不織布

　　本報訊（記者張慧萍）購房新政出台，沒簽合同的外地購房者需多交1年社保金？昨天，來自黃梅農村的80後小伙兒心急如焚，因為要多交1萬元錢，他擔心自己去年11月訂購的房子買萬利多製冰機不成了。市房管局市場管理中心相關負責人表示，小伙子不用多交錢。
　　去年11月18日，在武漢做木工的小錢，拿出多年積攢的18萬元錢，付下首新竹買房付，在黃陂盤龍城洋房印象認購了一套90多平方米的商品房。當時，武漢市規定，外地人購房，需要交1年的社保金。於是，小錢又拿出2.5萬元，委托開發商幫他辦理社保。
　　前幾天，小錢突然接到售樓顧問的電話，被告知，去年11月23日，武漢市出台購房新政，要求在武漢買房的外地人交兩年的社保金。由於開化療飲食禁忌發商還沒來得及為小錢的這套房子備案，所以被歸入新政實施對象，需再交1萬元，用於補交1年的社保金。
　　“為了付首付，我已經借了不少錢，再也拿不出錢了。”設計裝潢小錢苦惱地說：“沒想到在武漢買房子這麼難。”
　　見小錢一家人不同意，置業顧問給了他另外一個解決方案：放棄這套房子，在另外一棟樓選一套已經備案的房子，這樣就不用多租製冰機交1年社保金了。
　　“別的樓棟只剩下頂樓的房子，樓層、方位都比我這套房子差，價格也低一些，我怎麼能同意呢？”就這樣，小錢和置業顧問的意見不能達成一致，購房合同至今沒有簽下來。
　　昨天下午，記者就此採訪武漢市房管局市場管理中心相關負責人。該負責人表示，該開發商所說的費用並不存在。
　　他介紹，去年11月23日，武漢市出台《進一步加強房地產市場調控工作的意見》，其中規定，從即日起，非本市戶籍居民家庭購房繳納稅收或社保年限，由1年提升至2年。
　　“同時，《意見》也規定，在11月23日之前付款，開發商出具了發票、簽訂了房屋認購書的購房者，仍只需交1年社保。”該負責人說，如果開發商仍然要求小錢交錢，可以到市房管局4樓來反映此事，進行維權。
　　“除違反政策外，開發商的說法還有法律漏洞。”湖北省多能律師事務所律師胡延美說，按相關法律規定，從購房者交款之日起，開發商就已經開始履行合同義務。在房產交易中，開發商具備專業知識，屬於優勢一方。如果因為對政策把握不足，沒有及時備案，增加的費用也應由開發商承擔。　　（原標題：黃梅小伙在漢購房遇“新政”出台）